договор дарения квартиры с прописанными

Республика Беларусь, 220004, г.Минск, ул. Раковская, 12,

Y 1991 2012 Универсальные Юридические Услуги

01 февраля 2012 года

Необходимо помнить, что договор дарения – это двухсторонняя сделка. В соответствии с пунктом 3 статьи 545 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – Кодекса) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (БРТИ). Статья 548 Кодекса устанавливает, что даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось. Даритель также вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 549). Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков. Статья 549 Кодекса гласит, что  даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Помимо этого в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Это общие правила отмены договора дарения.Исходя из Вашей ситуации, я не могу точно судить о том, зарегистрирован ли договор или нет. На мой взгляд, здесь могут быть следующие пути решения:    1. Если договор, и соответственно переход права собственности, еще не зарегистрированы организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, то с целью соблюдения всех формальностей, которые предусмотрены законодательными актами, Вы можете расторгнуть договор дарения путем составления у нотариуса соглашения о расторжении данного договора. Однако следует помнить, что если при удостоверении договора дарения нотариус истребовал согласие третьих лиц, обладающих  по закону таким правом, то при удостоверении соглашения о расторжении договора дарения Вам вновь потребуется согласие указанных лиц.    2. Если регистрация такого договора уже произведена, то наиболее простым способом на практике будет являться повторное дарение (передарение), то есть для этого составляется новый договор дарения, согласно которому стороны бывший даритель становится одаряемым, а нынешний одаряемый – дарителем, а затем происходит регистрация в организации по государственной регистрации. Этот способ возможен лишь в том случае, если между вами будет достигнуто полное согласие.     3. Расторжение договора в судебном порядке.

Аттестованный риэлтер

Телефон: (017) 203-48-96, (029) 321-42-06Заместитель директора - начальник отдела

Скажите, можно ли признать договор дарения квартиры недействительным по заявлению дарителя на основании того, что адрес прописки одаряемого в договоре неправильный (по тому адресу он никогда прописан не был)? Одаряемый не возражает. Спасибо.

Признание договора дарения квартиры недействительным

Страничка юриста

Агентство недвижимости

Признание договора дарения квартиры недействительным .: Вопрос-ответ .: Страничка юриста .: Агентство недвижимости "Универсальные Юридические Услуги"